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楼市动态|2024年10月惠州房地产行业运行简报时间：2024-11-05
为帮助市房协成员单位及时掌握惠州最新楼市动态，惠州市房地产业协会市场调研部定期研究汇总惠州政策动态、行业动态和市场动态，形成惠州楼市运行月刊以供大家参考。 惠州购房入户政策正式落地 10月25日，在惠州现行户口登记、迁移准入条件基础上，进一步拓宽我市落户渠道，即凡在本市持有合法产权住宅房屋的非户籍人员，本人或其配偶可以在房屋所在地申请迁入户口，其配偶、子女、父母可以随迁。 异地公积金在惠州买房，不再受户籍限制 为促进我市房地产市场平稳健康发展，充分发挥住房公积金保障作用，进一步优化异地住房公积金贷款政策，异地缴存职工在我市购买预售商品房、确权房(现房)、手房办理住房公积金贷款业务，不受户籍地限制，与本地缴存职工享有同等贷款权益。本通知自10月29日之日起实施。 惠州征地近30万㎡，涉及惠城仲恺大亚湾等区域 近期，惠州各地陆陆续续发布多个征地公告涉及惠城、仲恺、大亚湾等区域，征地近30万㎡，第一宗征收位置在惠城区水口街道，征收面积约64.8亩；第二宗征收位置在惠城区马安镇，征收面积约50亩；第三宗征收位置在大亚湾开发区霞涌晓联村委会地段；征收面积为326.16亩。 深圳支持惠州机场打造千万级区域性枢纽机场 日前，深圳印发《深圳市综合立体交通网规划方案(2024—2035年)》(以下简称《方案》)，其中第三部分提出，强化综合立体的对外交通网络，共享粤港澳大湾区世界级机场群，积极协调推进广深第二高铁、港深西部铁路、深惠城际等项目建设，加快实现深圳与湾区其他机场的轨道交通互联互通。落实深惠两地对接，支持惠州机场打造千万级区域性枢纽机场，与深圳宝安机场形成协同发展格局，发挥深圳第二机场作用。 ‘惠安家·港人惠州置业直通车’看房团受到港人追捧 惠安家·港人惠州置业直通车看房团11月2日-3日首次发车，近100名香港市民通过活动来到惠州，开展为期两天一夜的城市深度体验看房游。 据悉，本次“方便看房”活动，由惠州市住建局指导，惠州市房协主办，甄选了10个优质现房项目参加活动，为香港市民提供安全、绿色、一站式购房通道，满足港人优居置业需求。看房团在10月30日正式启动报名后，受到香港市民的热烈追捧，仅2天时间，即收到180批客户咨询。活动为港人置业提供专属接待、专属售后服务，各项目售楼中心人气爆满，目前已有近10批客户明确购买意向。据了解，第二期看房直通车将于11月9日-10日抵达惠州，目前正在接受报名咨询中。 创45个月以来新高！深圳10月二手房录得超8200套 随着10月的结束，深圳新房和二手房的交易量双双实现历史性的飞跃，不断刷新纪录，创造了久违的热潮。数据显示，10月深圳楼市卖出了超1.3万套一手住宅，超8200套二手住宅，共计超过2.1万套房。市场交易量大涨的同时，房价依然稳定，二手房更是率先实现“止跌回稳”。 惠州楼市动态：止跌回稳 10月惠州楼市成交同比环比双增长 2024年10月，根据“全国房地产市场监测系统”最新网签数据显示，我市新建商品住宅网签成交套数3895套，面积42.24万平方米，环比增长34.5%，同比降幅大幅收窄21个百分点。新建商品住宅和二手住宅合计成交81万平方米，同比增长2.3%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长，房地产市场止跌回稳显现初步迹象。这是9月26日中央政治局会议强调“促进房地产市场止跌回稳”以来，一揽子增量政策共同作用的结果。
数据来源：惠州住建 据惠州住建统计显示：2024年10月惠州二手房住宅成交3518套，环比上升6.4%，同比上升23.7%，成交面积38.75万㎡，环比上升3.5%，同比上升21.7%；1-10月二手房住宅累计网签34634套，同比上升9.2%，成交面积388.47万㎡，同比上升6.4%。二手房市场活跃度较高，成交气氛较好，且优于去年。
数据来源：惠州住建 |
