3月28日，惠州市房企党委、市房协联席工作会议暨七届四次理事会在隆生中心5楼会议室召开。市房协会长黄新华、市房企党委书记朱文中以及市房企党委委员、理事会成员等50余人参加了会议。会议审议了《惠州市房协2023年工作报告》《2023年财务市场报告》，通报了《2023年惠州市房地产市场报告》《关于助力我市房地产行业纾困解难的建议报告》《关于优化规划管控促进行业高质量发展的建议报告》等。会议对理事会新增副会长、副秘书长的名单进行审议，同时还表彰了“先进基层党组织”“2023年度房地产信用房企”等。会议由市房协秘书长刘潇主持。
会上，市房协秘书长刘潇作《2023年工作报告》，监事长许伟东作《2023年财务报告》。
（市房协秘书长刘潇主持会议并做工作报告）
（市房协监事长许伟东作财务报告）
报告指出，2023年行业仍在深度调整期。一、市房企党委、市房协围绕发展抓党建，抓好党建促发展，通过“大走访 大调研“，抓住行业痛点难点，直面行业共性诉求，为职能部门出台了“惠十三条”等多项有利于行业健康发展的政策举措提供决策依据。二、暖市提气市房协在行动，在住建局指导下，为抢抓五一、中秋国庆假期关键时间节点市房协发动的惠民购房节、“惠安家”金秋购房节。“惠安家换新购”卖旧换新等团购活动有效激发了市场活力，对成交起到了积极带动作用。三、积极参与行业投诉处理，由市房协提报的“境外购房维修基金难退 多方联动诉求圆满解决”案例成功入选2023年度广东省“消费维权十大典型案例”。同时为树立行业标杆，协会连续三年表彰“年度房地产信用房企”，助推行业信用体系建设；接下来，协会将根据计划稳步推进相关工作，充分发挥“共商共建共享”发展平台作用，扎实做好走访调研，做好行业培训，运用好房企信用管理平台，加强信用体系建设和自律体系建设，不断提升政企服务水平。
会上，市房协市场调研部通报了《2023年惠州房地产市场报告》。报告显示：2023年初，疫情管控全面放开，积压的住房需求密集释放，2-3月市场恢复性上涨，但后续动力不足。二季度后，市场恢复节奏有所放缓。8月31日，惠州宣布执行“认房不认贷”，优化住房信贷政策，9月，发布“惠十三条”，进一步提振市场信心，促进有效需求释放。在全力促市稳市的政策措施下，惠州新建商品房累计成交降幅持续收窄。据惠州市房协监测的网签数据：2023年全市新建商品房网签面积947.25万㎡，新建商品住宅网签面积696.86万㎡，同比扭跌为涨，涨幅分别为15.2%、6.31%，整体交易总量仍居全省第三。
（市房企党委、市房协领导班子到一线调研房地产市场）2024年随着经济在宏观政策大力支持下逐渐回升，商品房销售将保持平稳复苏态势，有望在年底逐步回归到正常合理水平。
与会理事代表在听取秘书处2023年工作报告、财务报告、市场报告以及市房协纾困政策建议后，对于协会的工作给予了充分肯定。大家认为，以黄新华会长为班长的理事会领导班子扎实有效地推动各项政策落地。比如“惠十三条”、教育配套政策优化、停车位销售政策出台、融资推荐“白名单”等。大家还围绕“第四代住宅”进行了深入地讨论。大家认为，当前，企业要与行业一道坚持党建引领，回归经营本质，以客户为中心，为客户创造价值，推动回归平稳发展态势。
（会议表决相关动议）
当天，会议审议通过了《新增及变更副会长、副秘书长提名名单》。其中，中国铁塔股份有限公司惠州市分公司为副会长单位，邹宏坤纪委书记、副总经理为副会长；惠州贝壳闹海房地产经纪有限公司为副会长单位，董伟总经理为副会长；惠州市万科企业有限公司 王元利总经理为副会长，叶晓燕为副秘书长。会议还对隆生集团党委等 6 个“先进基层党组织”、20 家“2023 年度惠州房地产信用企业”、16家“2023 年度优秀理事成员单位”进行了通报表彰，并现场颁发牌匾。
（市房企党委书记朱文中为6家“先进基层党组织”颁牌）
（市房协会长黄新华、监事长许伟东为“2023年度房地产信用房企”颁牌）
（常务副会长谭建文、市房企党委委员蔡舒聪为“优秀理事单位”颁牌）
市房企党委书记朱文中指出，过去的一年，市房企党委坚决贯彻落实上级党委的决策部署，高标准完成上级党委交办的各项任务，不断推进行业党建品牌创建工作，在现有可看可学可复制的党建模式上，持续创新打造党建品牌，积极探索“支部建在物业上”“支部建在产业园上”的党建新模式，有力地提升了非公企业党建工作水平，通过“党建+业务”工作，促进房企党委基层党组织建设向高质量、高标准的方向发展。
（市房企党委书记朱文中发言）
“当下我市房地产业面临挑战，也存在机遇。”市房企党委书记朱文中表示，目前购房者的置业方式在发生转变，面对行业发展态势，朱文中建议，以“困境下的突围”为研究课题，以党建为引领，打造行业发展平台和媒企共赢平台，打通线上线下渠道，让更多“好品质、好服务、好价格”的“三好房子”，不断满足老百姓的刚性和改善性需求，助力行业高质量发展。
会上，黄新华会长对房企党委和协会秘书处的工作表示充分的肯定。他指出，2023年，市房企党委和秘书处做了大量地扎实有效的工作，尤其在党建引领、建言献策、市场调研、信用自律等方面成效卓著。
（市房协会长黄新华总结讲话）
3月22日，国常会对优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展作出重要部署，并定调，房地产支持政策将应出尽出。对于协会工作和行业发展，黄新华提三个要求：一要擦亮行业“惠安家”置业品牌，促进有效成交，同时继续为政府相关政策的出台提供扎实的政策调研；二要与主流媒体深入合作，引导城市正向声量，扭转外界对于惠州市场的片面理解，宣传好惠州一流的投资环境，发出正能量的声音；三要持续探索房地产发展新模式。2024年，“好房子”成为房地产行业关键词，我们要深入研究“第四代住宅”，坚定行业发展信心，从2023年“活下来”到2024年的“站起来”，同舟共济，共同推动行业健康有序发展。
