惠州市房协：以信用体系构筑房地产业高质量发展“护城河”！

编者按：

从狭小拥挤到宽敞明亮，从几代同室到各居其屋，从有房住到住好房，人们居住环境的改善，正是这些年惠州房地产行业高质量发展的缩影。

2023年广东省高质量发展大会上，惠州提出奋力打造广东高质量发展新增长极，2023年实现GDP7%以上的增长目标，经济总量突破6000亿元。如何促进房地产行业积极投入到全市、全省高质量发展大局中来？如何以信用体系建设促进房地产行业高质量发展？惠州市房地产业协会会长黄新华接受惠州日报的专访时表示，近年来，市房协科学调研，暖市提气，践行社会责任，维护购房者权益，引导房企诚信经营，积极营造“阳光购房”环境。接下来将继续充分发挥政企桥梁纽带作用，打造“共商共建共享”发展平台，以信用体系建设，助力我市房地产行业高质量发展。

2022年，受政策叠加疫情影响，全国房地产市场经历了前所未有的寒冬，市场延续低迷情绪，企业资金持续承压。市房协会长黄新华表示：“在行业低潮期，我们惠州房地产行业依然积极作为，勠力同心，共克时艰。在各方努力下，2023年2月以来我市商品房网签数据连续四周上扬，市场持续回暖。”

过去一年，市房协针对行业发展态势，从以下五大方面开展工作：一是加强调研，科学谋划，做好政府参谋。市房协与企业同道，凝心聚力，专题调研，专题研讨，倾听行业心声，汇总共性问题，并通过“党企直通车”“惠州市房地产行业交流座谈会”等渠道向各部门提交19份建议报告，得到职能部门的高度重视，出台“惠六条”等政策措施。二是暖市提气。2022年，市房协多次组织开展“购房直通车”“购房进园区”“青年置业”活动，走进企事业单位、走进产业园区一线，促成人才留惠，促进市场信心回归和有效成交。三是强自律、树标杆、保交楼、稳民生。2022年，市房协设专人协助政府处理投诉，同时加入问题楼盘小组，落实“三天无理由退定”，并把1120家房企纳入了信用管理。四是履行社会责任。近几年来，市房协先后组织会员单位捐款400多万元，扶困助孤，助力乡村振兴，同时组织会员向“惠民空间”微改造项目捐赠超1000万元。五是创新党建引领，以承办市属行业党委党建工作现场会为契机，一企一策，打造出“支部建在项目上”的隆生模式、“党建+公益”的碧桂园模式、“红色物业”的德威模式、“一岗双责”的丽日模式、“党务量化”的日升昌模式等一批可学可看的党建生态，以高质量党建，引领行业高质量发展。

接下来，市房协将围绕“以服务会员发展为核心，以自律信用体系为抓手”，与行业同道，与政府同频，充分发挥协会桥梁纽带作用，做好政府助手，行业推手，会员帮手。

今年3·15消费维权日主题是提振消费信心。“近年来，市房协积极配合行业主管部门，在提升企业自律意识、践行诚信经营及管理等方面务实深耕，维护消费者权益，提振市场信心，‘自律+他律’等方面初显成效。”黄新华表示，在市住建局的指导下，2021年，市房协推出《惠州市房地产开发企业信用管理办法》，并开发运营“惠州市房地产开发企业信用管理系统”与之配套，目前已将全市1120家开发企业纳入信用系统管理。

2021年以来，市房协充分发挥房地产行业自律委的作用，派专职人员配合惠城区住建局处理投诉，在提升企业自律意识、践行诚信经营及管理等方面务实深耕，全面营造崇尚信用、诚信经营的市场环境。由于在消费维权处理方面工作实，亮点多，敢创新，积极营造“阳光购房”环境，在维护社会和谐稳定中发挥了重要作用，2022年市消费者协会授予市房协“年度惠州市消费维权先进单位”荣誉。

在房地产低潮时期，惠州各房企积极响应由市房协发出的“三天无理由退定”倡议。截至目前，全市共有238个项目响应“三天无理由退定”倡议，有效提升购房者权益保护及购房体验，减少无谓纠纷，引导购房者理性购房。同时，协会还协助各级主管部门推动“交房即发证”的便民举措，对提振消费信心起到了重要的作用，并产生了良好的社会反响。

“保交楼就是保民生”。2023年，惠州房地产行业积极引导房企践行社会责任，克服困难，做到提前交付项目，并实现“交房即发证”。如3月11日，翔顺惠州公司开发的翔顺花园举办1幢交付启动仪式，不仅提前交付，同时还为符合条件的客户直接办理了房产证，实现交房即发证。

惠州翔顺花园提交交付，“交房即发证”

另外，根据房企信用管理系统数据，两年来，市房协共向德威集团、隆生企业、碧桂园、万科、惠奥等23家企业颁发“年度惠州房地产信用企业”奖牌，树立行业标杆，引导企业诚信经营，自律发展。

黄新华介绍，接下来，市房协将进一步发挥信用管理平台监管作用，自律与他律相结合，不忘初心，诚信经营，以高质量的信用体系推动房地产行业高质量发展。

今年两会稳增长、防风险成关键词

惠州日报：今年两会，房地产行业有哪些风向，您怎么看？

黄新华：仔细研读今年两会政府工作报告可知，关于房地产行业有三大方面内容值得我们去关注，一是有效防范化解优质头部房企风险；二是支持刚性和改善性住房需求；三是加强住房保障体系建设，解决好新市民、青年人等住房问题。这意味着，今年房地产行业将聚焦“防风险+保民生+促消费”三大方面，促进行业走向新发展模式。

市场持续回暖 房地产业仍大有可为

惠州日报：惠州房地产市场未来发展前景如何？

黄新华：去年以来，中央层面频繁释放利好信号，从需求端到供应端政策支持力度不断加大，出台了“金融16条”等系列政策，后续还会有利好政策。同时，疫情放开后，住房消费潜力也在逐步释放。根据官方统计数据，2023年2月以来我市商品房网签数据连续四周上扬，释放的回暖信号很明确。此外，惠州有着持续向好的经济、产业和人口基本面，2010~2020年人口增长144万人，带来了旺盛的真实居住需求。未来中国式现代化和新型城镇化还将带来持续的增量住房需求，房地产的春天属于信用好、产品好、服务好的“三好学生”企业。房地产要走平稳、创新的高质量发展道路，行业整体仍大有可为。

探索新发展模式 推动高质量成长

惠州日报：新时期，惠州房地产行业如何实现高质量发展？

黄新华：房地产业一头连接民生，一头连接发展。在房地产业新发展阶段，我们不仅要注重企业发展的速度，更要注重企业发展的质量，以高质量的产品满足人民生活对于美好生活的向往。

新的一年，我们要借政策东风，构建“共商共建共享”的新发展平台。主动融入区域协调发展战略，抓住湾区发展机遇，积极作为，汇集行业智慧，发挥政企沟通桥梁和行业发展平台的作用，引领行业高质量发展。

新的一年，我们要稳健、高效地推动韧性成长，求得新的增长。当前，房地产行业逐步复苏，我们要清醒地认识到当前房地产发展的底层逻辑已经改变。大家要持续提升精益运营的效率，探索新发展模式，为购房者提供高质量的产品和服务！

新的一年，我们要提高政治站位，全面学习、贯彻、落实党的二十大精神，立足房地产“民生产业”的功能定位，深入贯彻“房住不炒”精神，行稳致远，不断提高人民生活品质。

为此，我们始终要保持清醒，把握机遇，坚定信心，勇毅前行，以全省及我市高质量发展大会的精神为指引，科学谋划，真抓实干，加强自律信用体系建设，推动行业高质量发展，为我市建设更加幸福国内一流城市添砖加瓦。