热~~五一惠州有项目劲销160套！信心回归，民企频频拿地

今年“五一”，惠州文旅行业重回疫情前的热闹和欢腾。据不完全统计，4月29日—5月3日，惠州全市接待游客308.21万人次，比2022年增长140.8%，比2019年增长6.3%；旅游收入13.99亿元，比2022年增长143.8%，比2019年增长5.1%。

作为疫情后首个五一假期，惠州除了迎接大批度假客户，也迎来了不少人趁着家人齐聚一起盘算着买房“大计”的人群。数据显示，今年五一假期，惠州市场的到访量及认购量，对比今年4月周均上涨明显提升。部分楼盘销售飘红，五一假期期间，有项目劲销160套。

据惠州中原地产统计数据，“五一期间”（4月29日-5月3日），其监测的惠州180个重点项目案场来访量为11244批次，对比4月周均上升96%；盘均来访量62批次，对比4月周均上升96%；来访转化率为11%，对比4月周均，上升2个百分点。从认购量来看，“五一期间”认购套数为1236套，对比4月周均上升1.38倍。

市房协副会长、惠州中原地产总经理徐智勇表示，虽然“五一”楼市表现好于4月份，但对比去年同期却稍显平淡。数据显示，五一市场转化率基本持平，仅微升一个百分点。

而根据世联行的分析报告：惠州五一市场分化明显。从区域市场来看，依靠个别优质项目强促销政策牵引，惠阳大亚湾区域及仲恺高新区市场表现较好，同比均实现上涨。其中惠阳一项目推出有史以来力度最大的政策，再加上现房、地理位置好，综合因素佳，五一劲销超160套。

惠城区则表现为各片区分化明显，市场热度集中在金山新城片区。该片区各项目利用“五一”假期加推新品及促销政策加码，带动片区整体来访、成交量大幅度上升。根据市房协了解到的数据，“五一”期间位于金山湖-马安片区的某知名本土房企项目成交了36套，实现销售额6200万。

市场的复苏，也唤醒了民企的拿地的脚步。近日连续多家知名民企回归土拍市场。5月5日，位于惠州市惠城区激流坑片区地块，被惠州市翔顺置业有限公司以底价4.68亿竞得，折合楼面价约5069元/㎡。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于15300元/㎡。5月6日上午，德威集团以底价86546万元拿下石湾2022（储备）18号地块，折合楼面价约4756元/㎡，采用“限价地+摇号”毛坯单价最高限价99046万元/㎡。这也是德威首次落子博罗。

市房协副会长、世联行粤东区域董事总经理周玉仁表示，随着市场的复苏，当前土地市场对于优质民营房企、稳健型地方中小民营房企而言，当前或迎来了拿地的好时机。而且民企频频现身土拍市场，这本身也传递了一个非常好的市场信号。

此外，“五一”期间惠州多个区县举办了“购房节”活动，为购房者和房企搭建良好的房地产业沟通、展示、交易平台。其中，由惠州日报社、惠州市房协联合主办的“2023年度惠城区明星楼盘惠民购房节”首场活动吸引了约6.2万人次到访，产生有效咨询超1428批次，有效助力房企业绩增量。该购房节将持续到6月30日。

本次惠民购房节共有隆生榕溪花园、鑫洲湖心岛1号、惠奥梵高的花园、鸿润南韵花园、华润曦江润府、中海广场/中海百贤府/中海臻如府/中海汤泉、龙湖春江天境花园/天宸原著花园、招商依山华府、新世界天澜府、翔顺花园、德威江誉诚、嘉和盛世、逸江澜庭、未来花园 、中科家园、九颂中奥沃华/瑞府、华海漉江蓝湾、金满庭共18家房企携超20个优质楼盘参与。

市房协会长黄新华表示，该展会激发了市场的热度和活力，让市民“走出来”、让消费“暖起来”、让市场“旺起来”，是一场规模大、品位高、特色新的联展，不仅能提高市民居住品质，并为后“疫”时代经济复苏提供展会助力！

黄新华强调， 当前惠州房地产行业逐步复苏，但我们要认识到，行业仍在负重前行。他希望各房企持续提升精益运营的效率，注重企业品牌与项目品质，同时也要加大营销力度，诚信守法，稳字当头，共同助力惠州房地产市场高质量发展！