惠州有银行暂停二手房贷款 新房利率上扬20%-30%

多个省市严控“经营贷”等资金违规进入楼市，房贷利率随之上扬。南都记者结合惠州中原地产的统计数据显示，惠州房贷利率更是持续上行，依然居于高位。惠州中原地产结论指出，由于惠州房贷额度趋紧，放款时间延长。二手房贷款办理难度更是明显加大，已有多家银行暂停二手房贷款业务。

近期，惠州中行、建行、工行、农行、邮政、交行等银行目前暂停了二手房贷款业务。多位二手中介的老板反馈，去年至今的积压件很多，很多去年年底缴纳的首付款的客户现在依然没有放款。

南都记者获悉，目前惠州工商银行基本上不放贷了，而交行、兴业的相关工作人员也表示暂停二手房贷款业务。惠州中原战略研究中心调研统计全市20余个楼盘利率显示，截至4月13日，在新房方面，惠州主流银行首套房贷利率为5.8%-6.6%，二套房贷利率为6.0%-6.8%，较三月份上浮20-30个基点。

融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021年4月，全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP（基点）；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。21个二线城市的房贷利率环比上涨，9个城市的首套房房贷利率环比涨幅超过10BP，中山、惠州和东莞的首套涨幅位居前三。

4月以来，惠州市内多家银行陆续向其合作的开发商和中介机构发布了上调房贷利率的通知。整体来看，银行额度趋紧，部分银行网点还暂停受理二手房贷业务，与此同时，银行对购房者审查越来越严格，尤其是严查首期款的资金来源。

相关银行知情人表示，放贷时间普遍为3-6个月另外，在有限的额度下，银行会更倾向于确保合作楼盘的按揭贷款，对客户资质要求较以往明显提高，个别银行出现停贷或暂停收单的情况，“新房与二手房市场差异显著，二手房贷款办理难度明显加大；不同区县的差异也较为显著，惠湾片区的楼盘利率相对较高。”