4月房贷利率上浮20-30个基点！ 惠州多家银行额度收紧

近期，多地报道房贷收紧利率上调，相关部门加强住房信贷管控，防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场，那么惠州楼市利率情况如何？

房贷利率较之3月上浮20-30个基点

根据2021年3月LPR报价结果，1年期和5年期以上LPR均与上期持平，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65% 。这是自2020年5月以来，连续11个月LPR保持不变。

但4月以来，惠州市内多家银行，陆续向其合作的开发商和中介机构，发布了上调房贷利率的通知。

据惠州中原战略研究中心调研统计全市20余个楼盘利率显示，截止至4月13日，在新房方面，惠州主流银行首套房贷利率为5.7%-6.6%，二套房贷利率为5.9%-6.8%，整体较之三月份上浮20-30个基点。

据了解，每家银行的支行都有对应的合作楼盘，具体房贷利率视支行与楼盘具体情况而定，其中惠湾片区的楼盘利率相对较高。

房贷额度明显趋紧，3-6个月放款 个别银行停贷

目前惠州房贷额度明显趋紧，放贷时间普遍为3-6个月，放款时间延长了不少。据了解，上个月大部分银行放款时间在3个月左右。

新房方面，在有限的额度下，银行会更倾向于确保合作楼盘的按揭贷款，对客户资质要求较以往明显提高。除此之外，根据个人征信、流水等情况的不同，首套首贷利率和放款周期也有所不同，个别银行出现停贷或暂停收单的情况。

而与新房相比，二手房贷款办理难度明显加大，部分银行网点还暂停受理二手房贷款业务。

与此同时，银行对购房者审查越来越严格，尤其是严查首期款的资金来源。