惠州房协财税网络课成功开班 疫情下房企如何对接暖企政策优惠及做

新冠肺炎疫情发生以来，我市房地产企业积极参与抗击疫情，捐款捐物，减免租金，积极履行社会责任。为帮扶各行各业复工复产，国家、省市各级政府推出一系列优惠政策扶持企业。那么疫情下，我市房企应该如何对接慈善捐赠的税收优惠政策，如何正确对接政府相关的税收的优惠政策，积极复工复产，缓解疫情带来短期资金冲击。
为帮助房地产企业进一步掌握疫情下财税管控实操要点，2月27日，市房协联合各县区房协邀请到财税工作20年，超过10年房地产财税管理咨询经验的程龙贵老师，为会员单位免费开办“疫情下财税优惠政策分析及管控实操关键”网络课程培训班，当天，230多名惠州市各大房企财会负责人参与了本次培训。

开课仪式上，市房协秘书长刘潇表示，本次培训班是惠州房协的第一次线上培训活动。疫情攻坚战期间，全市开发企业主动担当作为，除积极配合政府要求做好各项疫情防控措施外，还积极履行社会责任，主动捐钱捐物，充分体现了我市房企的社会责任与大爱担当。市房协针对疫情影响下行业面临的实际困难，也向政府部门积极建言，并提交了行业扶持建议报告。刘潇表示，市房协期望通过本次培训，让会员单位更好地掌握疫情下财税优惠政策及税务筹划管控要点，为复工复产打下坚实基础。
课堂上，程龙贵老师首先展示了部分政府发布的疫情期间租金减免、补贴政策支持，并针对减免租金所带来的涉税问题进行讲解。他建议疫情过后，应与承租户签订免租或减租的协议。同时对于已经预收租金并已开具增值税专用发票的，租金需要退还的应当按照国家税务总局的规定开具红字增值税专用发票，并按扣减后的销项税额重新开具增值税专用发票。

关于财政部税务总局关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关捐赠税收政策的公告（财政部 税务总局公告2020年第9号），程龙贵从扣除比例、捐赠渠道限制、捐赠物品免征增值税三个方面进行分析，并强调接受捐赠的公益性社会组织，指依法取得公益性捐赠税前扣除资格的社会组织，且企业在捐赠时填写的捐赠主体应有项目。
程龙贵在分析“疫情下捐赠涉税政策分析及应对策略”时，谈到了相关政策要求、主体情况和如何申请优惠的问题，就向公益性组织捐赠、企业捐赠和个人捐赠作了应对策略指引和建议；在“税收减免及延迟纳税政策分析及应对策略”上，建议企业认真研究、遵照《延期缴纳税款办理指引》进行相关操作，同时特别提到了“房产税、土地使用税减免优惠”方面的红利问题，可借鉴其他省市政策优惠，并指出“企业所得税汇算清缴期限将延长”；

在“社保减免优惠分析及应对策略”中，对“中小微企业”作了详尽解释，特别点明了建筑业、房地产开发经营和物业管理三类企业的中小微界定。同时，也温馨提示学员们：建议用人单位按照原做法正常申报职工社保，缴费问题按相关政策实施。
在提问环节和答疑环节上，各企业代表也踊跃参与、积极发言，程龙贵一一耐心作答。课程结束后我会举办的新年网络第一课得到学员的高度评价和感谢。有学员表示，线上培训，形式新颖，节省成本，希望多举办这样的线上公开课。
未来，我会还将继续开发更多类型和主题的培训课程，以满足会员单位不同版块的专业需求，为广大会员单位提供更深入、更专业的培训服务。