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楼市动态|2024年11月惠州房地产行业运行简报时间：2024-12-10
惠州房地产行业运行月刊 为帮助市房协成员单位及时掌握惠州最新楼市动态，惠州市房地产业协会市场调研部定期研究汇总惠州政策动态、行业动态和市场动态，形成惠州楼市运行月刊以供大家参考。 财政部官宣！140平以下，首套二套契税统一1% 财政部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。据悉，住房交易契税优惠新政已于12月1日正式落地。 惠州公积金新政：购买保障房可申请公积金贷款 首付比例15% 10月25日，惠州市住房公积金管理中心发布《关于支持缴存人购买保障性住房和优化租房提取住房公积金政策的通知》，支持市民购买保障性住房，优化租房提取支持力度，满足我市缴存职工多样化的住房需求。可提取个人账户住房公积金支付首付款等购房款，同时可申请使用住房公积金贷款，提取与贷款金额累计不超过所购住房总价（参照购买新建商品住房办理）。使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。 惠州购房补贴助4559业主安家！拉动住房消费规模逾45亿 随着“银十”市场收官，惠州购房赠送消费券活动迎来尾声。20日，南方日报、南方+记者从惠州市住房和城乡建设局获悉，自“五一”开启的2024年惠州市购房赠送消费券活动当前已正式结束，该局正在进行最后批次名单的资料审核工作。数据显示，截至当前，全市购房补贴活动成功发布11批次补贴业主名单，已共计补贴业主4559户，发放消费券券面金额3446.5万元，拉动住房消费规模约45.6亿元。 市房协、市中协举办“方便看房•聚惠安家”系列活动暨惠安家换新购、惠安家好房小程序2.0发布会 为促进住房消费，进一步巩固房地产市场止跌回稳的态势，提振市场信心，积极谋划更多“方便看房”的举措，满足购房人刚性住房需求和多样化改善性住房需求。在惠州市住建局的指导下，11月25日，惠州市房地产业协会、惠州市中介行业协会联合举办“方便看房•聚惠安家”系列活动暨惠安家换新购、惠安家好房小程序2.0发布会。 近两百名香港市民来惠看房 惠安家·港人惠州置业直通车总曝光量40万次 11月2日-3日和11月9日-10日，港人惠州置业直通车活动分别组织了两批看房团来惠看房，近200名香港市民来到惠州，开展为期两天一夜的城市深度体验看房游，活动为港人置业提供专属接待、购房绿色通道及专属售后服务。据悉，惠安家·港人惠州置业直通车线上总曝光量40万次，其中香港线上曝光量6.25万次，共收到630批香港客户咨询。两期看房团近200名香港市民来到惠州看房，目前有近30批客户明确购买意向。 惠州楼市动态：新房成交量连涨两月，呈现止跌回稳态势。 据惠州住建统计显示：2024年11月惠州一手住宅成交4389套，环比上升12.7%，连续两个月上升，成交面积47.16万㎡，环比上升11.6%。目前惠州市房贷利率、房贷首付比例、交易税费已进入历史新低，购房成本大幅降低，此外，购房入户政策，公积金放开异地户籍贷款限制等一系列房地产利好政策支持下，推动市场需求释放，提振市场信心，惠州房地产市场出现积极变化，新房市场成交量连续两个月回升，呈现止跌回稳态势。 数据来源：惠州住建 据惠州住建统计显示：2024年11月惠州二手房住宅成交4001套，环比上升13.73%，同比上升8.7%，成交面积44.88万㎡，环比上升15.8%，同比下降2.1%；1-11月二手房住宅累计网签38635套，同比上升9.2%，成交面积433.35万㎡，同比上升5.5%。二手房市场保持上升态势，交易热度较高。 |
